自去年下半年以来，全国房地产市场步入深度调整期，房企集中排队退市，潜在的交付危机引发各方关注。

在频发交付延期的环境下，“保交付、稳民生”成为全市场关心的焦点，“保交楼”任务亦首次被写入去年7月的政治局会议文件中。

而值得注意的是，近日中海地产在深圳龙岗打响交付第一枪，提前60天用行动交出了亮眼成绩。

(资料图)

据业主爆料，中海阳光橡树园于日前便举办了交付日活动，现场进行了抽奖以及赠送物管费活动，并安排了全程陪伴式收房服务，气氛一片融洽。

另外据悉，工地放开日后已有业主提前收楼，入伙开放前两天已超过200户，甚至有业主当天便搬家入住。

（现场活动实拍图）

今天带着市场关注的问题，小编也来到了中海阳光橡树园，对交付现场进行实地跟踪报道，并随机采访了现场收楼的业主。

所见即所得，携手见证交付现场

4月26日小编实地走访了中海阳光橡树园。

交付日当天每位业主完成签到后，在中海工作人员以及验房师陪伴下，进行新房的验收。

小编留意到，现场的许多交付细节，已经超出行业水准。

跟随业主吴女士的步伐进入小区。

首先映入眼帘的是大门口铺着鹅卵石的水景，水流哗啦啦从云台流向水池，形成了一个小水帘。

（小区园林实拍照）

接着是讲究生态结构的园林，在园林中间是巨大的橡树果造型的游乐园，周围引种大量四季乔木和时令花草。

小区处处皆风景，业主吴女士表示，“这园林真的超出我的预期，以后小朋友不用去游乐场在楼下小区就可以滑滑梯了，实在太贴心了。”

（小区5幢一单元实拍照）

（小区园林实拍照）

继续跟随业主的步伐，到达的是楼栋的大堂门口。

进入大堂前通道两侧是绿意盎然的迎宾树，公区大堂的入口借鉴了星级酒店入口设计经验，采用了温馨雅致的吊灯以及带中式纹理的贴砖。

在灯光映衬下，整个大堂显得既简洁又大方雅致。

（小区楼栋大堂实拍照）

往大堂另一方向就是架空层。

架空层部分也暗藏了许多惊喜，不仅有理念超前的艺术生活馆，还有元气健身区、潮人最喜欢打开的乐朝天地，主体分区明确，功能齐全，还和室外园林花草树木形成视觉联动，兼具了观赏性和实用性。

（架空层实拍图）

参观完架空层后，小编便迫不及待地跟着业主去家里看看。

随着业主推开归家大门，敞亮大气的印象就烙在了脑海里，阳光洒在整个客厅，移步至房间，格局不仅舒适，连通风都做得很好。

看到这里，吴女士对房间设计称赞连连，“站在房间就感觉光线很好，一点都不觉得闷，通风很顺畅。全程还有陪同验房的服务，省了好多麻烦”。

而一块陪同的验房师则表示：“今天来的很多业主其实都是复验了，复验好了，很多业主直接就去收楼了准备软装装修了。”

（验房师陪同收房实拍图）

品质交付，业主吃下一颗定心丸

和业主吴女士分开后，小编还随机采访了其他业主。

从业主口中得知中海这次交付，大家都感受到了一股强烈的工科男较真劲。

这种沉浸式的收房体验，让业主们都感到十分的满意。

从园林景观、到公区、到室内，都是一对一讲解和陪同，每一位业主所看到的园林水景、公区车马厅、室内装修，都是小区最真实的一面。

（验房师陪同收房实拍照）

其中一位业主反馈，园林绿化很漂亮，整体品质还是不错的，而且最重要的是小孩5月要报名上学了，一直租房成本也高，如今能赶在报名之前入伙就再好不过了。

小编看来，开发商一方面响应了业主们的真实需求，同时也响应了国家保交楼的号召，在众多小区交付无望的情况下，实属难得。

还有业主坦言，“今天亲自来收房，才算吃了定心丸。阳光橡树园的园林很漂亮，儿童乐园、球场已经很多业主小孩在玩了。在深圳来说，这个交付标准要比南山、福田很多新房的都要好。关键种的草树一看就是精心挑选过的，绿枝已经很茂盛，草地也修剪得很整齐，还是挺满意的。”

（园林实拍照）

而另一位年轻业主表示：“感觉周边配套已经比前两年来的时候很多配套都落地了，感觉还是挺方便的。14号线又近，上班又方便，学校、超市、银行都有。我买的户型还可以直接看到高尔夫球场，每天看看心情都好。”

（高尔夫实拍图）

值得注意的是，3月就提前收楼的业主在社交平台上就分享了收房的喜悦。业主收房后发出感叹：“你好，深圳新家，从此万家灯火终有一处是家。”

还有业主接到收房家书的时候表示，“如期而至，今天终于收房了，看到今天房子的样子，很庆幸当时的选择。”

从小编采访到的业主来看，几乎大部分业主都为提前收到高标准的新房而感到开心。

周边实地走访

在行业交付频繁逾期的环境下，中海还能以精品标准交房交出深圳速度，实属难得。

行业有数据统计，从2022年12月至今，深圳超23个新盘到期交付，能如期交付的不过半数，提前60天交付的更是凤毛麟角。

离开项目后，小编也亲自在周边走了一圈，发现不少新的变化。

14号线南约站就在附近，可以直接步行过去，沿路还有银行、茶餐厅、超市等。

（南约站地铁口照）

最后，小编也顺便去了周边中介门店探访。

据中介门店反馈，目前与中海阳光橡树园一路之隔的仁恒峦山美地以及卓弘高尔夫雅苑指导价在4.2万/平，挂盘价也普遍超过5万+/平。

2020年底中海阳光橡树园开盘，1000多套房源在短短2个月内清盘，据中介回忆，当时不到300万就能买到带装修的三房一卫，在龙岗片区已经很便宜。

这就意味着，对业主而言，即使经历了深圳楼市的严格调整，当初花费的价格依然和周边二手房有着一定的价差红利。

像这样的房子，很难不让人喜欢。

在回去的途中，绿色的铺满的小区花圃，已经生长茂盛的常青树，米黄色基调的架空健身区，一帧又一帧的画面在小编的脑海里过了一遍又一遍。

不得不说，再次被中海这次细节控一般的工科风格征服了。

注：文内采访业主姓名均为化名作者观点，不代表格隆汇立场

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