今天开始，大多数都在回家的路上，有些稍微晚点，但今年就放假时间而言，都相对稍微早点，有多方面因素的影响，那么今晚，天狼就说下，最近粉丝们都在询问和关注的问题

(资料图)

第一，政策方面

尤其是昨天，政策方面，再一次的强调房地产支柱的地位，还列出了相关的数据

1，房地产相关贷款占银行信贷的40%

2，房地产相关的收入占地方综合财力的50%

3，房地产占城镇居民资产的60%

那么再次提及房地产支柱地位，今年1月份可以说提到了两次，所释放的信号很明显了，房地产这个行业必须要稳住，至少当下，很多说我们经济转型和升级，那是以后的事了，短期房地产地位是不容忽略的，在给大家直白点说， 只要一天不恢复正常，刺激不会停止的， 政策方面天狼也给大家分析过多次了，今晚就不说太多了，强调下重点就行

第二，说下重庆市场方面

年初开始以来，绝大部分的开发商基本都选择收回折扣，虽然说大家看到折扣还有，但是对比2022年年底，尤其是12月份，是有所的差距，在价格层面，如果不是仔细去看，一个盘，一个盘数过去，是看不到价格上涨的，为什么，因为也就几万块，有些甚至也就1万不到，大多数购房者觉得这是没涨的，这还是跌的，市场就是这样，买涨不买跌

举个例子吧，房价从100万降到99.5万，叫吧暴跌，100万涨到101万，叫下跌，100万涨到110万，依然是跌，100万涨到120万，涨了点，100万涨到130，这才承认涨，这点在楼市每一轮都证明过的，大多数踊跃买房的时候，买房人数最多的时候是那个阶段呢？100万涨到130万的时候

那么新房开始以来，新房的市场开始复苏，二手房业主开始稳住了，没有去年那样，比拼价格，在新房市场，不仅仅是重庆，各地新房市场表现都是有所的起色，除了政策端发力支持以外，还有一部分的原因在于挤压，尤其是去年年底11月份和12月份耽误了两个月，但值得购房者注意的是， 观望情绪在政策推动下会逐渐的释放的，当下市场不缺乏一些年后在看看， 大家逐渐进场，成交量肯定回带动的

在区域方面，核心区方向表现依然是比较优异，这里天狼也给大家强调过无数次了，置业重庆，优先核心

第三，关于买房

从去年开始，天狼给大家说过，是非常难得的超级购房者窗口期的，在购房利率上虽然不能说历史的新低，但是基本和最低点，没多大差别了，而在整个2022年，价格也来到了底部了，这个时候还不动手买，等到价格恢复正常了，利率也开始往上了，在去买，那不是花费更高的成本吗？现在虽然价格对比2022年年底确实有所变动，但好歹变动还不算太大，满足需求的且核心方向的，该积极出手了

第四，关于人口

特别是人口减少这部分，数据公布，空军立马就站出来唱了，不否认人口减少对于楼市来说肯定是利空的，但是对于一线城市和部分的新一线城市而言，并没有空军说得那样，影响有那么大，影响有木有，多少是有的，这点欧美日韩都证明了，他们生育率很高吗？没有的，但是有价值依然有价值，价格依然是很高的

所以，天狼给大家强调，尤其是在去年反复多次的强调，优越的城市，优越的位置，尽量早点动手，那么在2022年年度开始，天狼开始给大家强调，能一步到位就进一步到位，未来置换成本非常高的，还有一些之前买的位置比较差，一定要进行置换了，重庆天狼还是那句话，这里再给大家强调， 核心优先

好了，今晚就给大家说这么多了

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