2022年，楼市到底怎么样？

克而瑞给了一个答案：行业规模重回2015年，甚至回到10年前。

(资料图片仅供参考)

2022年，全国商品房销售额“蒸发”5万亿，缩水到13.3万亿，百城成交金额下跌40%，百强房企业绩下滑40%，千亿房企的数量锐减一半。

更惨烈的是，去年全年，百城新房价格累计下跌0.02%，为自2014年后时隔7年再次出现年度下跌；百城二手房价格累计下跌0.77%。有城市房价暴跌30%，有的连续横盘阴跌的状态，有的房价回到两年前。

不过，也有城市率先“阳康”，房价在2022年悄悄涨了一波。

比如北京。有网友分享，北漂买房一年，房子涨了一百万。还有网友去年4月底签合同，6月过完户，年末房价涨了15%，直呼：优质资产还是非常保值、增值的。

从数据来看，12个月，北京新房价格有11个月处于同比上涨状态，稳得一批。

上海率先“量价齐涨”，全年新房成交金额是6344亿元，同比增长9%。12月，上海成交均价超7万，同比上涨8%。

除了北京、上海，成都、长沙等新一线城市的房价依然坚挺。去年10月，成都新房、二手房价以超过7%的同比涨幅，排名全国大中城市第一，力压杭州、北京等城市。

此外，长沙新房价格指数已连续23个月上涨。去年12月，长沙新房价格同比涨超10%，均价达1.2万/平，越来越“高攀不起”。

话说回来，房价上涨城市只是少数，就算是涨了，也不多，2022年多地楼市普遍低迷，2023年上半年楼市压力依然很大。

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